Anpassning av föreningens medlemsavgift

Styrelsen har beslutat att höja medlemsavgiften med 5 procent från och med den 1 juli 2025.

Vi har just mottagit årsredovisningen för 2024 och konstaterar att föreningen återigen kommer leverera en svag resultaträkning med negativt kassaflöde. Vi är långt ifrån nöjda med föreningens nuvarande ekonomi men betonar samtidigt att det inte handlar om någon krissituation. Vi kan hantera alla våra ordinarie löpande utgifter såsom el, försäkringar, internet, räntor, skatter, vatten, värme och så vidare utan problem. Den huvudsakliga utmaningen handlar i stället om att finansiera underhållet av fastigheten. Under sommaren hade vi till exempel återkommande ventilationsproblem på bottenvåningen som kostade oss över 100 000 att reparera. Baserat på vår underhållsplan kommer föreningen även fortsatt ha ett relativt omfattande underhållsbehov och vi bedömer följaktligen en höjning av medlemsavgiften som motiverad för att hålla fastigheten i gott skick.

För att ytterligare stödja föreningens ekonomiska återhämtning efter de senaste årens prisinflation arbetar styrelsen även kontinuerligt med att minska våra utgifter. Under 2025 kommer vi få viss ekonomisk draghjälp av lägre räntor, men vi eftersträvar också en mer återhållsam och välplanerad användning av föreningens resurser. Styrelsen har till exempel beslutat att ta ut cirka 25 procent lägre arvode än stämman har gett oss rätt till och effektiviserat föreningens snöröjning, sophantering, och trappstädning. Vi kommer fortsätta se över föreningens avtal under året i jakt på ytterligare besparingar och diskuterar även möjligheten att ta ut vissa administrationsavgifter vid till exempel andrahandsuthyrningar och lägenhetsförsäljningar.

På längre sikt bör föreningens medlemmar räkna med årliga avgiftshöjningar något över den allmänna prisinflationen tills vi kan börja amortera i takt med våra avskrivningar. Föreningen har ett otvetydigt behov av ett kapitaltillskott, men vi känner oss i dagsläget trygga med att höja medlemsavgiften sakta men säkert över en längre period i stället för att genomföra en större och mer koncentrerad avgiftshöjning nu direkt. Eftersom föreningens ekonomi till stor del beror på den bredare samhällskonjunkturen kan situationen dock snabbt förändras. Styrelsen följer omvärldsläget noggrant och står beredda att både höja medlemsavgiften och minska våra utgifter ytterligare om så skulle behövas för att säkra föreningens ekonomiska ställning.

Vi siktar i sedvanlig ordning på att hålla föreningens årsstämma i början av juni där vi kan diskutera årsredovisningen och det ekonomiska läget i mer detalj.