Informationsbrev - Dec 2021

01.12.2021

Hej!

Här kommer lite matnyttig information om lite nyheter och påminnelser.

Ved
Philip kommer att beställa ved och undrar ifall ni också önskar beställa i samband med honom.

Säckarna kostar 55kr/40L. SMSa 0763924169 eller skriv i hans inlägg i vår Facebook-grupp om du vill beställa samt hur många säckar.. Utkörningen kostar runt 50kr så den delar vi på.

Facebook-gruppen BRF Räven 4

Vi vill bara påminna om att vi har en gemensam Facebook-grupp inom föreningen. Du hittar den genom att söka på "BRF Räven 4" på Facebook. Vem som helst kan ansöka men vi godkänner såklart bara folk som bor här.

Vi vill också passa på att understryka att denna grupp inte är någon informationskanal direkt till styrelsen. Önskar man nå styrelsen så kontaktar man ordförande vid akuta ärenden. Annars mailar man brfraven4@gmail.com.

Gruppen är till för att stärka gemenskapen mellan medlemmarna samt ska vara en enkel kanal för kommunikation.

Ny ordförande
Från och med nu har vi en ny ordförande i styrelsen. Det är Petra Ekstrand.
Vid akuta ärenden når ni henne på 073-534 75 50. Annars mailar ni brfraven4@gmail.com.

Nytt lås på vindsförrådet
Vi kommer att byta låset på vindsförrådet. Ni som ska ha åtkomst till vindförrådet kommer att få

en separat nyckel då er nuvarande nyckel inte kommer att fungera i det nya låset.

Vi har noterat ett par stölder på just vindförrådet på senaste tiden. Det är viktigt att du ser till att ditt förråd är låst. Så vi rekommenderar att alla som har ett vindsförråd ser över sina lås. Om ni vill polisanmäla en stöld kontaktar ni Polisen.

Visad hänsyn och respekt

Vi vill påminna om vad som gäller när det kommer till hänsyn och respekt till sina grannar. Det är viktigt att vi alla ska fortsätta trivas i våra hem. Eftersom att vi bor i lägenheter tätt inpå varandra finns det givna saker att tänka på. Det är såklart även viktigt att vara medveten om att fastigheten är gammal och därmed inte har samma isolering vid t.ex. nyproduktion.

Här kommer lite punkter att tänka på.

Det är många bostadsrättsföreningar som tampas med klagomål om "störande" grannar. Styrelsen hamnar mitt emellan de boende som klagar på störningar och de boende som stör. Det kan handla om entusiastiska trombonspelare, festprissar eller skrikande barn men även om t.ex. stegljud eller röklukt.

I ett flerfamiljshus så måste du tyvärr till en viss grad acceptera störande grannar. Som bostadsrättshavare är du också själv skyldig att se till att du inte utsätter andra för störningar som inte "skäligen bör tålas", som det heter på juristspråk. Vid en bedömning av vad som är en störning utgår man från vad den allmänna uppfattningen är, vilket innebär att det är ett begrepp som inte är statiskt utan kan förändras över tiden.

Störningar regleras i 7 kap. 9 § BrL. Bestämmelsen föreskriver en skyldighet för bostadsrättshavare att inte orsaka sina grannar störningar som kan vara skadliga för deras hälsa eller försämra deras bostadsmiljö. Störningarna måste utöver detta dessutom vara av den graden att de inte skäligen bör tålas av grannarna.

Lindrigare störningar, som får tålas av grannar, kan anses utgöra sådana störningar som är normalt förekommande i ett flerfamiljshus, exempelvis ljud från lekande barn. För att avgöra vart gränsen för godtagbar störning går får man normalt se till den allmänna uppfattningen. I denna bedömning beaktas därmed inte medlemmarnas individuella situation, så som exempelvis extra känslighet mot höga ljud eller att hyresgästen är nattarbetare och behöver sova under dagarna. Generellt brukar dock anses att grannar få tåla högre ljudnivåer under dagen, men att det ska vara tyst och lugnt under nätterna. Det finns alltså ingen bestämd tidsangivelse för när det ska vara tyst och lugnt.

Du ska även i övrigt vid din användning av lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet ordning och skick inom huset. Detta innebär bland annat att Du inte får utsätta dina grannar för störningar. Du måste naturligtvis också se till att de som bor eller är på besök hos dig inte stör.

Tänk på att vissa störande ljud från grannar tillhör det normala och är ofrånkomligt i flerfamiljshus. Ingen kan bli avhyst på grund av sådana störningar som är en naturlig del av livet, som exempelvis enstaka fester med hög musik, busiga och högljudda barn m m. Sådant måste tålas.

Så, vad ska du göra om du upplever störning?
Börja med att ta personlig kontakt med grannen, som kanske inte tänker på att han/hon är störande. Tala om att du blir störd av ljuden från hans lägenhet och försök hitta en gemensam lösning på problemet.Om dina inledande och vänliga kontakter med den störande inte hjälper bör du gå vidare och ta kontakt med föreningens styrelse. Bedömer styrelsen att störningarna är allvarliga ska föreningen uppmana den störande grannen att sluta med störningarna genom att skicka en rättelseanmaning.