Fortsatt anpassning av avgifter 2024

Bästa alla,

Vidare till beslutet att höja avgifterna per den 1 januari 2024 har styrelsen beslutat att höja föreningens avgifter med ytterligare 5% från och med den 1 juli 2024.

Med ytterligare en avgiftshöjning vill vi i första hand kompensera för det aktuella kostnadsläget och säkerställa att föreningen har täckning för våra löpande driftskostnader. När vi annonserade den tidigare höjningen var kostnadsläget fortsatt osäkert. Vi bedömer nu att framtidsutsikterna har stabiliserats tillräckligt för att tänka mer långsiktigt när det gäller att synkronisera planering av löpande utgifter och långsiktiga underhållsbehov.

Vi räknar inte med att behöva göra några ytterligare avgiftshöjningar under året. Vår budget och den aktuella prognosen förutsätter dock att prisinflationen nu är under kontroll och att Riksbanken sakta men säkert fortsätter sänka styrräntan. Med en konjunktur som följer bankernas och det offentligas förväntningar bör vi avsluta 2024 med ett i princip neutralt kassaflöde. Det finns dock några prioriterade underhållsåtgärder där vi ännu inte har fått kostnadsberäkningar på plats vilket kan påverka nästa steg. Om förutsättningar förändras i sådan grad att ytterligare avgiftshöjningar skulle kunna bli aktuella i år kommer vi förstås att återkomma med underlag för det.

På lite längre sikt kan vi heller inte utesluta ytterligare avgiftshöjningar, och då för att finansiera det vidare underhållet av fastigheten. Vi har ett i relativa termer större underhållsbehov, och då avseende bl.a. fastighetens fasader, tak, och värmesystem, som det tidigare inte funnits någon beredskap för.

Vi kommer att ta mer om underhållsplanen på föreningsstämman och då bl.a. nästa underhållsetapp som startar när trapphusrenoveringen väl är slutförd.

Så i sammanfattning; avgifterna höjs med 5% från och med den 1 juli, 2024 och har du frågor om underhållsarbetet, ekonomin eller mer specifikt om avgifterna är du välkommen att kontakta någon i styrelsen via föreningens mail styrelsen@brfraven4.se alt. når du mig Peter Asplund (ordförande) på mail jp.asplund@hotmail.com alt. 073 3319114.

Styrelsen gm. Peter Asplund, ordförande